Установка нового пола поверх существующего: что нужно знать, прежде чем делать это при ремонте

Практика наложения нового этажа на существующий сейчас очень распространена при ремонте.

Но этот выбор менее тривиален, чем может показаться …

В этой статье я хочу рассказать вам, каковы затраты, аспекты, которые следует учитывать, и компромиссы, которые вам придется пойти, если вы установите многоярусный пол.

Перекрытие пола становится все более популярным решением, поскольку домовладельцы убеждены, благодаря этому решению, сэкономить значительные суммы. по затратам на ремонт.

Это основное убеждение верно, хотя во многих случаях это совсем не так.

С другой стороны, наложение нового пола на существующий требует некоторых технические и практические проблемы, о которых должен знать каждый, кто собирается это сделать.

Эти проблемы профессионалы отрасли часто принимают его как должное, поэтому конечных клиентов редко информируют.

В следующих абзацах я не буду рассказывать вам все, что вы найдете в других статьях … но я расскажу вам все, о чем вам никто не говорит. :

  • Затраты
  • Проблемы
  • Компромиссы

Я сам был профессионалом, который в течение многих лет не дали правильную информацию об этом. В этой статье я раскрываю свои недостатки.

КАК УСТАНОВИТЬ ПЕРЕКРЫТИЕ ПОЛА?

Все, что я расскажу вам в оставшейся части статьи, было бы непонятным, если бы я сначала не разъяснил, каковы методы установки перекрытия перекрытия. Вот два:

  1. Склеивание
  2. Плавающая установка

Первая методология не сильно отличается от установка обычного пола: новый пол наклеивается на существующий.

И он более или менее подходит для всех типов материалов: керамогранита, плитки однократного обжига, дерева…

Второй метод не требует механической фиксации пола, а просто кладет его на существующий пол.

В этом случае, чтобы все не двигалось, необходимо, чтобы пол вел себя, как если бы он был цельным. Таким образом, это невозможно сделать с плиткой.

Следовательно, этот тип укладки можно использовать с деревянными и ламинатными полами (см. Мое руководство по деревянному полу, чтобы узнать больше).

Причина в том, что древесина и ламинат состоят из досок с «резьбой», которая позволяет соединять их вместе.

sovrapposizione pavimento: maschiatura parquet

Таким образом вы можете создать большую плоскость, которая ведет себя как единый объект. Таким образом, его можно просто разместить на полу внизу.

При плавающей установке с ламинатом необходимо соблюдать только две меры предосторожности:

  • вам нужно вставить под него коврик с акустической функцией, изоляция и распределение нагрузки;
  • на очень больших поверхностях необходимо вставлять «компенсационные швы».

Это полосы, которые прерывают пол. Они необходимы потому, что именно потому, что ламинат ведет себя как «единое целое», он расширяется и сжимается как единое целое.

Если бы не было этих стыков, допускающих такое расширение, пол в некоторых местах он может подняться.

РАСХОДЫ НА НАЛОЖЕННЫЙ ПОЛ

Существуют различные причины, по которым люди предпочитают укладывать наложенный пол. Основных из них два:

  1. Избегайте инвазивных строительных работ
  2. Сократите расходы

Первый пункт объективно имеет смысл только в том случае, если вы решили установить перекрытие пола без ремонта дома.

На самом деле, во время ремонта уже ведутся строительные работы и дом нужно расчистить … инвазивные строительные работы — не проблема.

Второй момент заслуживает отдельного рассмотрения.

Часто считается, что стоимость только стоимости установки, а не во многих случаях это не так. Есть некоторые технические аспекты, которые влияют на окончательную стоимость укладки перекрытий.

И я хочу вам их показать.

Мы сделаем это, сравнив затраты на замену укладки пола классическим способом, с перекрытием.

В этой связи хочу уточнить пару моментов.

Я живу и работаю в Салерно, поэтому у меня есть опыт работы на рынке этого площадь… цены в Милане могут быть совершенно разными (и они есть). То же самое и в других частях Италии.

Так что уделяйте должное внимание тому, что вы читаете.

Также учтите, что это рыночные затраты, произведенные компаниями, которые преуспевают. … Я не самый дешевый универсальный кузен …

Наконец, мы предположим, что фиксированные параметры на самом деле очень изменчивы:

  • толщина существующего пола + стяжки, как мы предполагаем, составляет около 8 см ;
  • устанавливаемая нами плитка среднего качества и примерного размера 60×60 см.

Качество изготовления и стоимость в случае замены напольного покрытия

Если Снимите старый пол и положите новый. У вас следующие расходы:

  • Удаление и утилизация пола и стяжки под ним — около 25 евро / м2.
  • Новый звукоизолирующий коврик (берегитесь этого вряд ли кто-то считает это, но это обязательно по закону …) — около 8 евро / м2
  • Новая стяжка — около 20 евро / м2
  • Поставка нового пола — 35 евро / м2 ( варьируется в зависимости от материала и формы к)
  • Установка нового пола — 35 евро / м2 (зависит от размера и материала)

Итого: 123 евро / м2

Работы и затраты в случае перекрытия пола клеевым монтажом

sovrapposizione pavimento

Если вы выложите керамический пол ( керамогранит одинарного обжига … вы можете посмотреть руководство по керамограниту, чтобы понять больше), затем приклеиваете пол, у вас следующие расходы

  • Самовыравнивание (частичное или полное в зависимости от размера плитки) для преодоления разницы в высоте — около 8 евро / м2.
  • Поставка нового пола — 35 евро / м2
  • Установка нового пола — 35 евро / м2

Учитывая, что самовыравнивание обычно необходимо примерно на 25% общей поверхности, мы можем сказать, что его реальный расход на квадратный метр составляет 2 евро.

Всего: 72 € / кв.м

Работы и затраты в случае перекрытия этажа установка с плавающей укладкой

sovrapposizione pavimento: posa flottante

Если вы уложите ламинат (ламинат, о котором я говорил вам в руководстве по полу в дерева) и наложить на него «плавающую» кладку, у вас следующие затраты:

  • Укладка коврика — 4 € / кв.м.
  • Поставка нового напольного покрытия (экономичный ламинат) — 15 € / кв.м.
  • Устройство нового пола — 15 € / кв.м

Итого: 34 € / кв.м

(Nb: также будет стоимость компенсаторов … но это мало влияет на окончательную стоимость, и мы не принимаем ее во внимание)

Внимание: здесь я рассмотрел недорогой ламинат … если вы положите готовый деревянный пол, вы можете потратить в четыре-пять раз больше (если не больше).

Но класть хороший пол плавающим способом не имеет смысла …

Таким образом, первый анализ показывает, что вы тратите гораздо меньше, накладывая новый пол на существующий.

Но давайте добавим несколько переменных, которые никогда не учитывались.

Переменная 1 — двери и балконы

Если вам нужно отремонтировать свой дом, вы, вероятно, измените внутренние двери и, возможно, даже балконы ( Французские окна) …

В этом случае вам придется заняться кладкой, заменить стойки … так что это не проблема.

но если вы решите оставить старые двери и старые балконы?

Вам, вероятно, придется вырезать или приспособить (читай: поднять) старые двери.

Эта работа стоит не менее 40 евро за дверь. За исключением входной двери, которая может стоить до 200 евро.

Для балконов, если вам повезло и у вас высокий порог, вам не нужно ничего делать (перекрывающийся пол упирается в порог) .

Если, с другой стороны, они не имеют порогового значения (что было обычным делом до 1960-х годов), вы должны вмешаться и здесь. Стоимость балкона может составлять около 80 евро.

Переменная 2 — системы

pavimento sovrapposto: tagi in pavimento

Мы говорили, что при нахлесте пола не нужно снимать ни существующий пол, ни стяжку. И это хорошая экономия …

Но разве вам не нужно снимать даже небольшую часть старого пола?

Если вы просто кладете новый пол, не ремонтируя дом, это может быть правдой … но если вы действительно ремонтируете свой дом (поэтому вы перемещаете стены и переделываете системы), ситуация меняется.

Трубы водопровода и электрических систем обычно проходят по земле, под стяжкой.

Затем вам нужно будет сделать так называемые «принудительные разрезы» в полу. Это большие следы, на которых пол и стяжка удаляются для размещения новых систем.

Обычно, когда вы переделываете системы, эти «принудительные разрезы» они занимают от 15% до 20% площади дома.

Но есть проблема: принудительная резка секций намного дороже, чем снос обычных полов и стяжек.

Используются специальные пилы, и это занимает гораздо больше времени.

Следовательно, снос и утилизация с помощью принудительной резки секций имеет более высокую вероятность, чем снос и утилизация всей стяжки.

На строительной площадке, которую я недавно закрыл, стоимость этой операции составляла около 65 евро / м2.

К этому вы должны добавить стяжку чтобы заполнить эти следы, которые, как мы видели, стоили около 25 евро / кв.м.

Всего 90 евро / кв.м.

Но не пугайтесь … давайте сделаем необходимые пропорции …

… мы сказали, что обычно эти принудительные разрезы могут затрагивать около 20% общей поверхности, поэтому при перекрытии пола частота по цене около 90/4 = 22,5 € / кв.м.

Так что давайте посмотрим. В случае ремонта систем стоимость квадратного метра перекрытия пола возрастает до:

  • 72 + 22,5 = 94,5 € / м2, если клеить керамический пол. / дерево;
  • 34 + 22,5 = 56,5 € / м2 при установке плавающего пола.

Мы все еще намного ниже стоимости замены пола. Но если в вашем ремонте частота вынужденных разрезов секций превышает 20% … подумайте о том, чтобы удалить всю стяжку и произвести обычную замену пола.

К сожалению, перед началом работ они могут оценить эти количества, исходя из маршрутов труб … но все может измениться на месте.

Только эта возможность заставит меня сильно склониться к замене пола, а не к перекрытию.

Я хотел бы указать вам, как есть альтернатива для отказа от принудительных разрезов секций: пропустить системы вверху, в стенах (не рекомендуется) или в подвесных потолках (лучше).

Это применимо к обоим ‘системы водоснабжения и электроснабжения.

В 2019 году я полностью отремонтировал дом (в том числе убрал стяжку …), пропустив все системы подвесных потолков.

Ясно пропустив системы подвесных потолков стоимость … стоимость подвесного потолка.

Таким образом, вы сохраняете «принудительный разрез», но платите за подвесной потолок.

Стоимость подвесного потолка составляет около 30 евро / кв.м. Если вы уже планируете сделать много подвесных потолков и у вас есть свободное пространство, вы можете оценить это решение.

Но учтите, что необходимо соблюдать минимальную высоту комнат: 270 см в спальнях, гостиных, кухнях и 240 см в ванные комнаты, коридоры, туалеты.

И тогда система подвесного потолка обойдется вам немного дороже (трубы длиннее и сложнее в исполнении).

Вариант 3 — Самовыравнивающаяся стяжка по всей поверхности

sovrapposizione pavimento: massetto autolivellante

Ранее я говорил вам, что самовыравнивания обычно достаточно примерно на четверти общей поверхности существующий пол.

Но это не всегда так.

Давайте сначала проясним один момент: что такое самовыравнивание и для чего он нужен.

Самовыравнивающийся продукт представляет собой цементную стяжку очень малой толщины, около 1,5 мм (миллиметра), которая используется для выравнивания перепадов уклона или для стабилизации участков пола. trong>

На самом деле почти всегда этажи, на которых вы собираетесь перекрывать, имеют эти две проблемы:

  • Они не идеально устойчивы.
  • Они не идеально уровень

Когда технический специалист или установщик приходит для проверки, основное внимание уделяется этим двум аспектам.

Устойчив ли пол?

Распространенная проблема заключается в нестабильности укладываемого пола. То есть плитки частично приподняты, частично оторваны от дна … и это нехорошо.

Если вы будете перекрывать пол этим дном, он немедленно оторвется.

В этом случае вам придется удалите всю неустойчивую плитку и заделайте отверстия.

Пол ровный?

Без сомнения отвечаю: нет.

Пол в домах (особенно те, что были построены до 1980-х годов) никогда не бывают плоскими.

Не поймите меня неправильно: у вас не наклонные комнаты.

Но между комнатой и другие, особенно возле стен, есть перепады по высоте. Всегда.

«Какое мне дело?» вы скажете…

Ничего, пока вы не измените внутреннюю планировку дома. Но уважающий себя ремонт всегда предполагает изменение внутреннего распределения.

В этом случае вы обнаруживаете разницу в высоте, которая, если все идет хорошо, составляет всего несколько миллиметров, если плохо пойдет, они достигают 2-3 см. .

В обоих случаях, если вы хотите покрыть пол приклеиванием, вам понадобится самовыравнивающаяся стяжка.

По опыту могу сказать, что самовыравнивания обычно достаточно примерно на 25% поверхности.

Но бывают случаи, когда он становится незаменимым на всей поверхности дома.

И это случилось со мной совсем недавно.

На строительной площадке, где, несмотря на мои сомнения, заказчик решил наложить новый пол на существующий, мы выдвинули гипотезу об установке керамогранита малой толщины (мы поговорим о толщине скоро) размером 60×60 см.

Когда мы идем выбирать их, покупатель влюбляется в плитки, которые в два раза больше: 6 0x120 см.

Чтобы укладка такой большой плитки не представляла проблем, основание должно быть не только идеально устойчивым … но и однородным.

Риск состоит в том, что со временем расширение таких больших форматов приведет к отсоединению плиток.

Таким образом, необходимо было расширить самовыравнивающуюся стяжку на всю поверхность дома.

Итак, 8 € / м2, о которых я говорил раньше, не относились только к четверти м поверхности.

В этом случае (т.е. с приклеиванием) стоимость монтажа становится 78 € / м2 (вместо 72).

Внимание: в случае плавающей установки этого не возникает, потому что мат уже предусмотрен для всей поверхности.

Сводка затрат

Мы привели много цифр … давайте суммируем их.

Я повторяю предпосылку: это параметрические затраты, которые могут сильно варьироваться по разным причинам. Цены указаны без НДС и рассчитаны на полную обработку всего.

Случай 0: реконструкция полов — 123 евро / кв.м

Это наш основная справка.

Давайте посмотрим на стоимость перекрытия.

Случай 1: перекрытие полов с приклеиванием — стоимость 72 € / кв.м

Случай 2: перекрытие полов с приклеиванием и использованием крупной плитки — стоимость 78 евро / м2 (NB: здесь также вырастут расходы на установку и поставку, не учтенные в данной смете)

Случай 3: перекрытие полов с приклеиванием и обновлением системы — 94,5 € / кв.м

Случай 4: перекрытие полов с плавающей установкой — стоимость 34 € / кв.м

Вариант 5: перекрытие полов при плавающей установке и системной реконструкции — 56,5 € / кв.м

Пояснение по последним двум случаям: стоимость пола равна стоимости дешевого ламината, а стоимость установки связана с этим полом. Если бы те же материалы были применены к варианту 0 (т.е. базовому для реконструкции пола), общая стоимость упала бы на 40 евро / м2 и составила бы 88 евро / м2.

Таким образом, сомнений нет: Наложение перекрытия на существующее экономически удобно.

Но мы уже видели некоторые проблемы:

  • Удобство при обновлении систем
  • Стабильность основания.
  • Плоскостность

В следующем абзаце я хотел бы выделить другие противопоказания.

Ничего особенного … но это правильно, что вы их знаете и что вы ставите их на весы, когда делаете этот выбор.

ПРОТИВОПОКАЗАНИЯ НАКЛОНЯЮЩЕГОСЯ ПОЛА

Противопоказания носят технический характер, что ограничивает выбор материалов и практично, что касается условий, с которыми вам придется согласиться.

Не вся плитка хороша

Если вы решили приклеить плитку на старый пол, вы должны принять во внимание знать и толщину.

Не поймите меня неправильно: дело не в том, что плитка весит так много, что ставит под угрозу герметичность вашего пола.

Лично я, однако, не люблю дополнительно загружать полы, которые я не Я точно знаю механическое сопротивление.

Поэтому советую использовать тонкие плитки.

Если обычная плитка имеет высоту около 1,5 см, перекрывающаяся плитка должна быть толщиной между Максимум 0,5 см и 1 см.1

Обратите внимание и на формат.

Если вверх Несколько лет назад 60×60 см считалось огромным размером … теперь это основа.

Размеры 120×120 см становятся нормой …

Плитка такая большая и тонкая, но у нее есть проблема : имеют тенденцию слегка сгибаться в центре.

Причина в том, что обжиг плиток создает внутри них напряжение, а малая толщина не может полностью уравновесить это напряжение (внимание профессионалов: я описал это очень макаронно …).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *